【2026.7.22開催】空き家を再生したブルワリー『ビアポート築港』OPEN記念イベント開催－官民連携による空き家再生モデルを公開－

大阪市港区・築港。
かつてこの場所にあったのは、屋根が抜け落ち、解体を待つだけの空き家でした。
手を入れるにはコストがかかる。収益化の見込みも立ちにくい。
多くの人にとって、それは「負債」として扱われる物件でした。

しかし私たち美想空間は、この物件をブルワリー・サウナ・宿泊施設を備えた『ビアポート築港』としてコンバージョン、2026年7月いよいよOPENします！

また今回、OPENを記念して、「まちづくりファンドによる空き家再生スキーム」をテーマにしたトークイベントを開催します！

ビアポート築港について

「ビアポート築港」は、解体が決まっていた物件を、弊社代表・鯛島が解体直前に発見し、オーナー様への直接交渉を経て借り上げたプロジェクトです。
鹿児島からビール醸造家を迎え、1階にはブルワリー＆バーとサウナ、2階には宿泊施設を配置。
単なる空間の再生ではなく、継続的に収益を生む事業としてコンバージョンしました。

築港で積み重ねてきた“土台”

株式会社美想空間は、2019年より大阪市港区との官民連携プロジェクトとして、KLASI COLLEGE の運営を行ってきました。

そこから、
・シェアオフィス「築港ターミナル」
・エリアに賑わいを生むイベント「築港サンセットシアター」
・学生主体のローカルメディア「ロコシル」
など、築港エリアで継続的に活動を重ねてきました。

その積み重ねによって、「この地域で、民間主体のまちづくりが継続的に行われている」という土壌が、少しずつ形成されていきました。
今回の「ビアポート築港」も、そうした流れの延長線上にあるプロジェクトです。

なぜ、このプロジェクトでファンドが成立したのか？

今回のプロジェクトでは、MINTO機構と大阪シティ信用金庫との連携による、「まちづくりファンド」を活用しています。
このプロジェクトは、単に宿をつくるという「個社の開業プロジェクト」ではなく、「地域の未来に対する小さな社会実験」でもあります。

・地域に人の流れを生み出すこと
・エリア内の回遊を促すこと
・地域外から人を呼び込むこと
・民間投資を呼び込むこと
・持続可能な事業として成立すること
までを視野に入れた、地域拠点として計画されています。

こうした、まちへの波及効果や公共性も含めて評価されたからこそ、今回のファンド組成が実現できたのだと考えています。

OPEN記念イベント開催決定

そして7月には、「ビアポート築港」のOPENを記念して、『まちづくりファンドによる空き家再生スキーム』をテーマにしたトークイベントを開催します！

テーマは、「まちづくりをどう事業として成立させるか」。
解体寸前だった空き家が、なぜ金融機関の融資対象となり、ブルワリー＆宿泊施設として再生できたのか。
MINTO機構 × 信用金庫によるファンド組成の実例も交えながら、理想論ではない、“空き家再生のリアル”を公開します。

また、当日は、KLASI COLLEGE、築港ターミナル、ビアポート築港など、築港エリアの現場も実際にご覧いただきます。

単体の施設見学ではなく、築港というエリアの中で、どのように活動や人の流れが連続しているのか。その空気感も含めて体感いただければと思っています。

登壇者紹介

株式会社美想空間代表鯛島康雄
1977 年生まれ。一級建築士。
大阪・難波の「千南ターミナル」再生を皮切りに、2017 年大阪市港区との官民連携プロジェクト「KLASI COLLEGE」をオープンし2020 年度グッドデザイン賞を受賞。2025 年には宮崎市との官民連携のもと、空きビルの空中階を再生した「新公民館VOL」をオープン。企画・設計・建築から不動産・運営まで一気通貫で行う「ワンストップ型エリアリノベーション」を強みに、各地で事業を手掛ける。

株式会社SUMUS 代表小林大輔
千葉県出身。法政大学経営学部卒業後、大手経営コンサルティング会社を経て独立。 2015 年に株式会社 SUMUS を設立。「企業経営」と「地方経営」を融合させた独自の戦略を武器に、全国1,000 社を超える地域工務店の成長を支援する。稼ぐまちのつくり方を体系化した著書『まちづくり戦略3.0』（東洋経済新報社）は、エリア再生に取り組む実務家のバイブル。

廣瀬哲也
一般財団法人民間都市開発推進機構まちづくり支援部プロジェクト推進役
あおぞら銀行在職時は、主に行政機関への渉外業務や法人融資業務に従事。
一般財団法人民間都市開発推進機構では、マネジメント型まちづくりファンド支援業務等に従事。現在に至る。
1993 年4 月日本債券信用銀行（現あおぞら銀行）
2019 年5 月一般財団法人民間都市開発推進機構

阪井誠一郎
大阪シティ信用金庫常勤理事企業支援部
平成５年大阪中央信用金庫（現：大阪シティ信用金庫）に入庫。
渉外担当者として融資･預金業務、事業融資推進担当等に従事し、平成２４年中津支店長、平成２６年東成支店長、平成３０年吉田支店長を歴任。
令和３年企業支援部長に就任し、中小企業事業者の経営課題の解決に取り組むとともに、「大阪シティ信用金庫商店街ＰＬＵＳ事業」を担当する。
令和５年常勤理事に就任、現在に至る。

当日のプログラム

15:30 受付開始（＠KLASI COLLEGE）
16:00 セミナー『全部見せます！空き家再生のリアル』
16:30 クロストーク『空き家再生の「資金調達」と「事業性評価の壁」の突破術』　
17:00 休憩/ 築港エリア視察
17:45 交流会（＠KLASI COLLEGE）
※クラフトビール・軽食をご用意しています
19:00 終了